Investavio ist die B2B-Plattform, auf der Bauträger und Produktgeber Kapitalanlageimmobilien strukturiert in den professionellen Vertrieb geben und Vertriebe Objektdaten, Unterlagen, Preislogik und Kundenpräsentationen in einer Oberfläche steuern.
Von der Produktpflege über die Suche bis zur Präsentation, Reservierung und Beratung - alle Daten, Unterlagen, Medien und Berechnungen bleiben am Objekt.
Projekte, Einheiten, Preise, Bilder, Unterlagen mit Drag-and-Drop-Upload und Auto-Kategorisierung.
Investagon-Einheitentabelle komplett einlesen, MEA-Prozent automatisch in Zähler/Nenner (n/10 000) umrechnen, Vorschau mit Auswahl pro Zeile.
Filter nach Rendite, Bundesland, Stadt, Adresse, Anlageklasse, Bauzustand, Preis- und Zimmer-Range.
Projekte aus der Suche mit einem Klick als Favorit in die aktive Vertriebsliste „Im Vertrieb".
Menüfreie, teilbare Kundenansicht mit Objektdaten, Bildern, Unterlagen und Anlegerrechner. Kundenlogo-Branding.
Cashflow vor/nach Steuer, Sonder-AfA gestaffelt (§ 7i/7h/7b), Soli/KiSt, Zinsbindung, Anschlusszins, Sondertilgung, Leerstand.
Exit-Rendite inkl. Spekulationssteuer (10-Jahres-Frist), IRR, Netto-Verkaufserlös, Gesamtrückfluss über bis zu 30 Jahre.
Einheit reservieren mit Ablaufdatum. Produktgeber bestätigt Verkauf, Vertrieb hält Slot.
Einzigartige Token-URL mit optional Passwort und Ablauf. PDF mit Deckblatt, Vertriebs-Logo, Seitenzahlen.
Abgabepreis, Aufschlag, Provisionsmodell, Auszahlungszeitpunkte vertraglich geregelt.
Org-zu-Org-Chat direkt aus dem Objekt heraus - Anbieter kontaktieren, E-Mail-Benachrichtigung inklusive.
Länder- und bundesländerspezifische Sätze global gepflegt, pro Kalkulation übersteuerbar.
Wer Kapitalanlageimmobilien vertreibt, kennt Investagon und Teamproq - solide CRM-Lösungen mit Monats- oder Jahresgebühren. Investavio geht einen Schritt weiter: Anstelle eines geschlossenen Vertriebstools bauen wir einen offenen Marktplatz zwischen Bauträger/Produktgeber und Vertrieb - mit allen Funktionen, die man im Tagesgeschäft braucht. Kostenlos.
Ja. Investavio kostet keine Einrichtungsgebühr und keine Monatsgebühr. Die Plattform finanziert sich ausschließlich über eine transaktionsabhängige Provision beim erfolgreichen Vertrieb einer Einheit. Untervertriebe zahlen nichts.
Investagon und Teamproq sind kostenpflichtige CRM-Lösungen für den Anlageimmobilien-Vertrieb. Investavio ist kein reines Vertriebstool, sondern ein offener B2B-Marktplatz zwischen Bauträger/Produktgeber und Kapitalanlagevertrieb - inklusive Investagon-CSV-Import, Anlegerrechner mit Sonder-AfA, Cashflow-Prognose über 30 Jahre, Exit-Szenario mit Spekulationssteuer und IRR, Reservierungsworkflow und versendbaren Kundenlinks. Und komplett kostenlos.
Für Bauträger und Produktgeber, die Kapitalanlageimmobilien bundesweit vertreiben wollen - und für Kapitalanlagevertriebe, Makler und Finanzberater, die ihren Kunden geprüfte Anlageimmobilien mit professionellen Berechnungen präsentieren möchten. Einzelnutzer und Untervertriebe können kostenlos teilnehmen.
Der integrierte Anlegerrechner deckt alles ab, was für die Beratung einer Kapitalanlageimmobilie gebraucht wird: Kaufnebenkosten mit länderspezifischer Grunderwerbsteuer, Finanzierung mit Zinsbindung, Anschlusszins und jährlicher Sondertilgung, Leerstand, Miet- und Kostensteigerung, linear abgeschriebene und gestaffelte Sonder-AfA (§ 7i/7h/7b Denkmal-AfA), Cashflow vor und nach Steuer inkl. Soli und Kirchensteuer, Break-even-Jahr, Verkaufsszenario mit Spekulationssteuer innerhalb der 10-Jahres-Frist, IRR und Gesamtrückfluss über bis zu 30 Jahre.
Ja. Investavio versteht das CSV-Format der Investagon-Einheitentabelle inklusive Umrechnung von Miteigentumsanteilen aus Prozent in Zähler/Nenner (n/10 000). Vor dem Import zeigt die Plattform eine Vorschau mit Auswahl pro Zeile, damit nur saubere Daten übernommen werden.
Ein Klick erzeugt einen menüfreien Kundenlink zu der ausgewählten Einheit - inkl. Projektfotos, Unterlagen, komplettem Anlegerrechner mit live veränderbaren Annahmen und PDF-Export (Deckblatt mit Vertriebs-Logo, Seitenzahlen, Cashflow-Tabelle). Der Link kann optional mit Passwort und Ablaufdatum geschützt werden.
Keine monatlichen Gebühren. Nur eine transaktionsabhängige Provision von 0,075 % vom Produktgeber und 0,075 % vom Hauptvertrieb. Untervertriebe zahlen nichts. Details in der Preisliste.